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有資格者による高精度な
外壁・雨漏り・
太陽光パネル調査

例えば、病院でレントゲンを撮影しても、異常を見極めることができなければ意味がないように、撮影そのものに意味がある訳ではなく、豊富な知識・経験を有する医師の診断にこそ大きな価値があります。
赤外線外壁調査も同様で、高性能な機材を使用したとしても、調査に関するノウハウがなければ、不備を発見できず修繕に繋げる提案を行うことができないため、依然として建物の欠陥は放置されたままとなってしまいます。
サーモでは、赤外線建物診断技能師の資格を持った技術者による赤外線カメラを使った外壁調査を実施しています。調査結果から考えうる外壁タイルの浮きやはらみ、ひび割れ、剥がれなどの欠陥の原因を一つひとつ解析し、修繕の提案まで行います。

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赤外線建物診断技能師とは?

赤外線建物診断技能師は、赤外線カメラを使用して建物や外壁タイルを診断し、
劣化が認められた際には修繕・補強のアドバイスを適切に行う能力を有する専門家で、
一般財団法人 職業技能振興会が認証している資格です。
サーモでは、赤外線建物診断技能師の有資格者が調査を行っており、高性能な赤外線カメラとドローンを駆使し、
調査が困難とされる高所・遠距離にある外壁や屋根を適切に診断します。

赤外線建物診断技能師とは?

赤外線カメラ

サーモでは、高精度な赤外線カメラを利用しており、従来の赤外線カメラと比較して熱画像解像度が高く、0.04℃の温度差さえ検出することができるため、通常のカメラでは検出不可能な小さな不備までを見つけ出すことができます。

赤外線カメラ

赤外線調査の対象

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調査計画書に基づいた
緻密な調査

「外壁」と一言で言っても、建物の形状や平米数、窓の数、空調の室外機の設置箇所は一軒一軒異なり、外壁調査の方法もそれらに応じて異なります。
サーモでは、建物の全方位・全箇所の撮影を漏れなく遂行するためだけでなく、断熱性や機密性などの建物の機能面に関する調査を行うために調査計画書を作成しています。
建物の立面図や配置図などの図面のみで計画するのではなく、技術者が直接現地に赴いて撮影位置や仰角・水平角、外壁の日射状況、壁面の汚れ、錆水の付着箇所などを確認した上で調査計画書を作成するため、調査漏れがなく高精度な調査を実施することができます。

外壁材の特性に応じた調査

外壁材には、それぞれが持つ特性があり、適切な条件で撮影しなければ正確な数値を計測できない場合があります。サーモでは、窯業系・金属系サイディングやモルタル、タイルなどの外壁材の特性に加え、周辺建物の反射光などの影響を考慮しながら事前計画を立てることにより、精度の高い調査を行うことができます。

窯業系サイディング

金属系サイディング

樹脂系サイディング

木質系サイディング

モルタル

タイル

ALC

高精度な調査を実現する
3種類の調査

サーモでは、赤外線調査による建物全体の調査に加え、必要に応じて打診棒による打診調査や目視調査も併せて行います。複数の調査を組み合わせることで高精度かつ効率的な調査を実施することができます。

赤外線調査
赤外線調査

外壁の浮きやはらみ、ひび割れ、剥がれなどをくまなく調査することができます。

打診調査
打診調査

建物間の幅が狭く、赤外線カメラの撮影距離を十分に確保できない箇所を調査することができます。

目視調査
目視調査

汚れやシミなどの赤外線カメラが反応しない箇所の美観調査を行うことができます。

天候に応じた調査

いくら綿密な調査計画を立てても、当日の撮影で正確な数値を測定することができなければ意味がありません。サーモでは、天候や気温、日射状況、風の強さなどが外壁調査の精度に及ぼす影響を考慮し、必要に応じてスケジュール変更も視野に入れながら万全を期して調査を実施します。

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調査から修繕
工事まで一貫管理

サーモは、外壁調査後の修繕工事まで自社で一貫管理しています。調査担当者と修繕担当者が調査結果や周辺状況、修繕履歴などの情報を漏れなく共有することにより適切な修繕工事を提案し、質の高い修繕工事を実施することが可能です。
また、一部の修繕から建物全体に関わる修繕まで幅広く対応しています。

調査の流れ

STEP 01

お問い合わせ

STEP 02

現場の
事前調査

STEP 03

見積書・
事前
計画書の作成

STEP 04

調査の
実施

STEP 05

調査結果の
報告

STEP 06

修繕
工事の
実施

修繕の施工の心得

外壁の劣化や雨漏りの状況によっては、お客様に見えない内部の修繕が必要となる場合もあります。サーモでは、過去の施工写真を提示しながら工事内容を詳細に説明することにより、安心してお任せいただくことができるよう心がけています。

修繕・補強の施工の心得
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建物の種類や規模を
問わず調査を実施可能

サーモは、2000年より建物管理を行っている愛栄建物管理が提供する外壁調査専門のサービスです。愛栄建物管理では、規模や種類を問わずに様々な建物の管理実績があり、特に医療施設や介護施設の実績が豊富です。
20年以上にわたり培ってきた医療施設や介護施設をはじめとする、ビル、工場など、大規模かつ特定の機能を有する施設における豊富な建物管理のノウハウと経験に基づいて、最適な調査を実施することができます。

幅広い建物管理の実績

ビル

BUILDING

医療施設

MEDICAL FACILITY

介護施設

NURSING HOME

工場

FACTORY

マンション

APARTMENT

一般住宅

HOUSING